| ПРОДАЖА, ПОКУПКА, ОБМЕН ... - кратко о главном |
Российская Федерация, город Москва, _______________________________ две
тысячи _____________ года
Мы, продавец в будущем, гр.
______________________________________________________, __.__.19__
г.р.,
паспорт _______, выдан _______________________________________________
__.__.____ года, проживающ. по адресу: ________________________
__________________________________________________________________________,
именуем. в дальнейшем “ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, и
покупатель в будущем, гр.
____________________________________________________________, __.__.19__
г.р.,
паспорт _______, выдан _______________________________________________
__.__.____ года, проживающ. по адресу: ________________________
__________________________________________________________________________,
именуем. в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ”,
с другой стороны, при совместном упоминании “СТОРОНЫ”,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Стороны обязуются до
___ __________200__ г. включительно заключить Договор купли-продажи жилого
помещения - квартиры № ___ , находящейся по адресу:
________________________________________________ (далее "КВАРТИРА"),
общей площадью: ___ кв. м.; жилой площадью: ___ кв. м.; количество комнат: ___;
принадлежит Продавцу на основании
________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________
(правоустанавливающие и правоподтверждающие
документы)
и полностью выполнить свои обязательства по Договору купли-продажи Квартиры.
2. Продавец обязуется:
2.1. Заключить (подписать) Договор купли-продажи
Квартиры.
2.2. Сняться с регистрационного учета по месту
нахождения Квартиры не позднее ___ ___________200__ г.
2.3. Физически освободить Квартиру не позднее ___
___________200__ г., передать Квартиру Покупателю по передаточному акту не
позднее ___ ___________200__ г.
2.4. Осуществить все необходимые действия по
регистрации договора купли-продажи Квартиры в Учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории города Москвы.
2.5. Предоставить Покупателю документальное
подтверждение согласия супруга на сделку в форме, предусмотренной Сторонами для
договора купли-продажи Квартиры и нотариально удостоверенное заявление на
телефонный узел о согласии на перевод на имя нового собственника телефонного
номера __________________ , установленного в Квартире.
2.6. Предоставить Покупателю документальное
подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам, оплате
Квартиры, телефона и электроэнергии.
2.7. Не обременять Квартиру какими-либо другими
обязательствами, кроме передачи в собственность Покупателя.
3. Покупатель обязуется:
3.1. Заключить (подписать) договор купли-продажи
Квартиры.
3.2. До даты, указанной в п. 1 настоящего
Договора, оплатить Продавцу в оговоренных в договоре купли-продажи Квартиры
форме и порядке всю стоимость Квартиры в размере
______
USD (
______________________ долларов США )
в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Стоимость Квартиры не подлежит изменению
в дальнейшем.
3.3. Подписать Акт приема-передачи Квартиры.
3.4. Осуществить все необходимые действия по
регистрации договора купли-продажи Квартиры в Учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории города Москвы.
4. Все расходы по переоформлению Квартиры в собственность
Покупателя (нотариальные и государственные пошлины и сборы, аренда депозитарной
ячейки и т.д.) несет
___________________________________________________________.
5. Обязательства Сторон, указанные в п.п. 1, 2, 3, 4
настоящего Договора являются Основным обязательством для каждой из Сторон в той
части, которая налагается на соответствующую Сторону.
6. В доказательство обеспечения исполнения Основного
обязательства Покупатель в момент заключения (подписания) настоящего Договора
передает Продавцу сумму в размере
______ USD
( _________________________ долларов США )
в рублях по курсу ЦБ РФ на момент
выдачи, которая признается Задатком.
7. При прекращении Основного обязательства до начала его
исполнения по соглашению Сторон либо вследствие невозможности исполнения в силу
наступления обстоятельств, за которые любая Сторона не отвечает, Задаток должен
быть возвращен Покупателю в течение трех дней с момента получения письменного
уведомления Стороной от другой Стороны о наступлении таких обстоятельств либо
даты подписания Сторонами соглашения о прекращении Основного обязательства.
8. Если за неисполнение Основного обязательства ответственен
Покупатель, то Задаток остается у Продавца.
9. Если за неисполнение Основного обязательства ответственен
Продавец, он обязан уплатить Покупателю в течение трех дней с даты, указанной в
п. 1 настоящего Договора, двойную сумму Задатка.
10. Стороны согласны все споры, которые могут возникнуть при
исполнении настоящего Договора, решать путём ведения переговоров и принимать все
меры по урегулированию разногласий для взаимного удовлетворения их интересов.
Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение
обязательств по Договору только при наступлении форс-мажорных обстоятельств.
11. Настоящий Договор составлен в двух,
имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному – для каждой
из Сторон. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами.
ПРОДАВЕЦ:
__________________________________________________________________ ____________________
( Фамилия, Имя, Отчество – полностью) (подпись)
ПОКУПАТЕЛЬ:
__________________________________________________________________ ____________________
( Фамилия, Имя, Отчество – полностью) (подпись)
